Góc nhìn toàn cảnh thị trường BĐS Bình Dương 2023

 Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trầm lắng do tình hình kinh tế, chính trị thế giới diễn biến phức tạp, tuy nhiên tỉnh Bình Dương vẫn đang cố thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững để tạo ra những “điểm sáng” để thu hút dòng vốn đầu tư, phát triển bất động sản công nghiệp, thương mại, nhà ở…

Các nhiệm vụ trọng tâm

Từ kết quả chưa đạt được năm 2022, tại Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023, tỉnh đã điều chỉnh, bổ sung nhằm đáp ứng tình hình phát triển kinh tế-xã hội của địa phương và phù hợp chỉ tiêu phát triển nhà ở.

Cụ thể, Bình Dương xác định chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh năm 2023 đạt khoảng 31 m2 sàn/người (khu vực đô thị 32 m2 sàn/người, khu vực nông thôn 25,6 m2 sàn/người), đến năm 2025 là 31,5 m2/người (khu vực đô thị 32,5 m2 sàn/người, khu vực nông thôn 26,6 m2 sàn/người).

Ngoài ra, phấn đấu năm 2023, chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu đạt 9,2 m2 sàn/người, nhà ở kiên cố và nhà ở bán kiên cố đạt tỷ lệ 99,3%, giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố, nhà ở đơn sơ còn 0,7%; đến năm 2025 chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu đạt 10 m2 sàn/người; nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố toàn tỉnh lên 65,0%, giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố xuống còn 0,5%.

Về chỉ tiêu phát triển sàn nhà ở theo từng loại hình, nhà ở thương mại dự kiến phát triển tăng thêm 1,75 triệu m2 sàn, tương đương 17.500 căn; trong đó, năm 2023 đặt mục tiêu hoàn thành 1.239.646 m2 sàn nhà ở từ các dự án đang xây dựng, tương đương 13.537 căn. Mặt khác, năm 2023 cũng tiếp tục kêu gọi đầu tư các dự án mới.

Nhìn nhận và giải quyết khó khăn

Vừa qua, UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành quy định về các khu vực được thực hiện dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền. Đây là cơ sở để xác định hình thức đầu tư cho dự án xây dựng kinh doanh nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua phân lô bán nền.

Theo đó, UBND tỉnh Bình Dương quy định các nơi không được phân lô bán nền gồm: Khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, trung tâm và xung quanh các công trình điểm nhấn kiến trúc đô thị (như Khu đô thị mới thuộc Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương); Dọc bờ sông Sài Gòn (thuộc thị xã Bến Cát và huyện Dầu Tiếng); Dọc sông Đồng Nai (thuộc thị xã Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên); Khu vực tiếp giáp các tuyến đường cảnh quan chính, các trục đường chính kết nối vùng.

>>> Chi tiết: https://www.ashita.city/tin-tuc/toan-canh-thi-truong-bat-dong-san-binh-duong-nam-2023/