Nhà đầu tư BĐS đang tìm về vùng giá đáy

tháng 6 18, 2023

Thay vì cạnh tranh khốc liệt ở trung tâm, giới đầu tư đang chọn hướng về các khu vực xa hơn với ưu điểm quỹ đất lớn và mặt bằng giá còn thấp.

Xu hướng hình thành và thị trường có sự phân hóa

Hiện nay, trên thị trường bất động sản đang hình thành một xu hướng đầu tư rõ nét. Khi giá bất động sản ở các thành phố lớn tăng vọt, giá ở các vùng giáp ranh cũng biến động liên tục và tạo ra cơ hội cho các phân khúc giá trị nhỏ và thị trường mới nổi. Thay vì đầu tư vào các sản phẩm giá trị lớn, nhà đầu tư đang tìm kiếm sự an toàn trong các sản phẩm có giá trị đầu tư nhỏ, với mặt bằng giá thấp hơn so với khu vực lân cận.

Các nhà đầu tư hiện nay thường chia nhỏ vốn của họ vào nhiều lĩnh vực khác nhau ở các khu vực khác nhau, đảm bảo tính cân đối của dòng tiền và tìm kiếm sự an toàn trong thời điểm thị trường biến động. Các nhà đầu tư đã “thắng lớn” ở các sản phẩm giá trị nhỏ như đất nền dự án, đất phân lô, căn hộ giá rẻ, tại các thị trường tỉnh lân cận Sài Gòn thay vì đầu tư vào các sản phẩm giá cao cấp ở trung tâm.

Ví dụ, tại thị trường bất động sản Bình Dương, nhà đầu tư thường hướng đến một số trục đường chính ở Bàu Bàng hoặc Tân Uyên vì khu vực này có giá thấp hơn so với bất động sản cùng vị trí tại Thủ Dầu Một, Dĩ An hoặc Thuận An. Nếu trong giai đoạn 5 năm trước, đất nền tại Dĩ An hoặc Thuận An được săn đón thì sau một thời gian biến động tăng giá nhanh, đất nền tại Tân Uyên và Bàu Bàng lại trở thành “vùng trũng” giá của thị trường Bình Dương và được chú ý đầu tư.

Bàu Bàng được giới đầu tư đánh giá cao

Trong các tỉnh vệ tinh lân cận TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương là khu vực có giá đất nền tăng mạnh nhất so với cùng kỳ năm 2021 với mức tăng hơn 27%. Ngoài những cái tên như Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một vẫn là các thị trường có lượng sản phẩm bất động sản rao bán nhiều nhất thì gần đây, một số huyện vùng ven Bình Dương như Bàu Bàng và Tân Uyên cũng ghi nhận sự tăng mạnh về nguồn cung lẫn sức cầu nhà đất chào bán với mức tin rao bất động sản tăng 68 – 100%.

Trong đó, tại bất động sản Bàu Bàng, riêng trong tháng 3/2022, lượng khách hàng tìm mua đất nền đã tăng gần 80% so với tháng trước. Yếu tố ưu điểm của khu vực này là nằm ở khung giá còn “mềm” so với các địa phương khác tại Bình Dương.

Nguồn cung tại bất động sản Bàu Bàng cũng đang được cải thiện đáng kể. Ngoài thế mạnh về số lượng, chất lượng đang được các chủ đầu tư chú trọng để thu hút khách hàng và đón đúng xu hướng của thị trường.

Bất động sản liền kề khu công nghiệp vẫn là thế mạnh của thị trường Bàu Bàng. Điển hình như khu đô thị Phúc An Ashita, quy mô 9ha tại xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng do Trần Anh Group phát triển. Nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13, dự án còn đắc địa bởi vị trí tâm điểm kết nối Bình Dương và Bình Phước. Cách dự án chỉ khoảng 1km có KCN Chơn Thành, KCN Minh Dương, khoảng 10 phút di chuyển đến KCN Bàu Bàng, KCN Becamex.

Khi xu hướng ngày một rõ nét, chúng ta càng nhìn nhận rõ hơn tiềm năng của các thị trường "vùng giá đáy". Đây là cơ hội lớn cần nắm bắt để đạt được mức lợi nhuận tốt nhất.

>>> Chi tiết: https://www.ashita.city/tin-tuc/xu-huong-dau-tu-bat-dong-san-huong-ve-vung-gia-day-bau-bang-duoc-ky-vong/

>>> Tham khảo:

Tìm kiếm Blog này

Phúc An Ashita City