Thị trường BĐS hứa hẹn khởi sắc vào Quý 3/2023

Với nhiều biện pháp ngắn hạn và dài hạn có sự tác động đến thị trường bất động sản, bầu không khí sôi động được dự đoán sẽ trở lại vào quý 3 năm 2023.

Tín hiệu tích cực từ các chính sách

Sau hàng loạt những chỉ đạo quyết liệt từ cuối năm 2022, mới đây ngày 25/5 Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký ban hành Công điện 469/CĐ-TTg về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Công điện yêu cầu các Bộ, ngành và địa phương phải coi đây là nhiệm vụ cấp bách, quan trọng cần tập trung giải quyết theo nguyên tắc vướng mắc thuộc thẩm quyền của cấp nào thì cấp đó phải giải quyết. Các Bộ, ngành tập trung hướng dẫn các địa phương về các quy định thuộc lĩnh vực của mình để giải quyết vướng mắc hiện tại, không trả lời né tránh.

Cùng với hàng loạt những công điện khẩn của Chính phủ, NHNN cũng liên tục hạ trần lãi suất nhằm hỗ trợ phục hồi tăng trưởng kinh tế. Theo đó, Ngân hàng nhà nước thông báo tiếp tục giảm loạt lãi suất điều hành áp dụng từ ngày 25/5. Kể từ đầu năm 2023 thì đây là lần giảm thứ 3. Theo đó, đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 1 tháng đến dưới 6 tháng, lãi suất tối đa được áp dụng giảm từ mức 5,5%/năm xuống còn 5%/năm. Ngoài ra, lãi suất tái cấp vốn giảm từ mức 5,5%/năm xuống 5%/năm. Lãi suất hạ nhiệt cũng kéo lãi suất cho vay mua bất động sản của hàng loạt ngân hàng giảm sâu so với năm 2022.

Theo đánh giá của giới chuyên gia bất động sản, thị trường đang được hỗ trợ mạnh mẽ bởi hàng loạt những chính sách tốt. Đặc biệt, không chỉ những biện pháp ngắn hạn như Công điện khẩn của Thủ tướng hay hạ lãi suất mà kể cả những chính sách dài hơi cho bất động sản cũng được quan tâm. Cụ thể, trong kỳ họp Quốc hội vào tháng 6 này những điểm nghẽn về pháp lý của Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản, Luật đất đai đang được đưa ra bàn thảo để sửa đổi Luật, tạo hành lang thông thoáng cho bất động sản phát triển.

Thị trường hồi phục là điều tất yếu

Trước những quyết tâm của Chính phủ, thị trường bất động sản dần ấm trở lại kể từ tháng 5. Trong khi nhà đầu tư đã rục rịch đi tìm hàng mới, các sàn bất động sản bắt đầu khởi động training sale trở lại thì nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng rầm rộ khởi công dự án, kick-off sale để chuẩn bị cho một chu kỳ mới phục hồi mới của bất động sản.

Tại miền Nam, các dự án khởi công xây dựng trước đó bắt đầu tiến hành các đợt mở bán tiếp theo “hâm nóng” lại thị trường. Điển hình là Tập đoàn Trần Anh với các dự án Phúc An Ashita, Phúc An Garden, Phúc An City, Lavilla Green City,… Ở đợt mở bán này, để tái khởi động lại thị trường, Trần Anh đưa ra giá bán tốt nhất cùng các chính sách bán hàng nhiều ưu đãi.

Ví dụ như nhà phố Phúc An Ashita tại Bàu Bàng, Bình Dương, giá bán chỉ từ 2,2 tỷ/căn, tương đương với giá của các căn hộ tại các thành phố lân cận. Chính sách thanh toán Phúc An Ashita ở quý 3/2023 có nhiều ưu đãi như sau: Trả góp thành nhiều đợt, chỉ cần trả trước 30%; chiết khấu cực cao lên đến 5%; ngân hàng cho vay 70% giá trị sản phẩm; tặng vàng, tặng sổ tiết kiệm, tặng voucher,…

Theo ghi nhận thực tế, ngoài những đại dự án này, hiện nay các chủ đầu tư khắp 3 miền Bắc, Trung, Nam cũng đang cấp tập kế hoạch ra mắt dự án, kich off sale cùng đồng loạt khởi công nhiều dự án mới. Đặc biệt, điểm chung của hầu hết những dự án có thể triển khai thời điểm này đều có pháp lý tốt, vị trí đắc địa và được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín, sức khỏe tài chính tốt.

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, thị trường bất động sản đang có tín hiệu tích cực khi triển khai đồng bộ các giải pháp tháo gỡ bằng nhiều văn bản quy định pháp luật. Nhiều doanh nghiệp đảm bảo thực trạng “sức khỏe” thông qua việc cơ cấu, căn chỉnh và triển khai các dự án nhằm chuyển giao nhanh chóng và hấp thụ dễ hơn.

#batdongsan #thitruongbds

Chi tiết: https://www.ashita.city/tin-tuc/thi-truong-bds-don-nhieu-tin-vui-du-doan-hoi-phuc-vao-quy-3/

Xem thêm:

• https://tinyurl.com/thi-truong-bds-phuc-hoi
• https://twitter.com/ashitacity/status/1681884118127357952
• https://sco.lt/53xCKm