Vùng trũng Bắc Bình Dương nổi bật với Bàu Bàng, Bến Cát
Là 02 địa phương thu hút được sự chú ý lớn gần đây, Bến Cát, Bàu Bàng đang trở thành tâm điểm của dòng vốn đầu tư vào công nghiệp và bất động sản.
Việc vốn đầu tư đổ bộ vào Bàu Bàng và Bến Cát không chỉ mang lại lợi ích cho các nhà đầu tư mà còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế của Bình Dương và khu vực lân cận. Qua đó, đây là một ví dụ điển hình cho quy luật “vùng trũng” trong sự phát triển kinh tế của một địa phương.
Giá rẻ, tiềm năng lớn
Một báo cáo mới đây của Công ty Du lịch bất động sản JLL Việt Nam nhận định, Bình Dương từ trước đến nay là địa phương thành công nhất về phát triển công nghiệp. Cùng với đó, dân số của Bình Dương cũng gia tăng mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu về nhà ở rất lớn.
Thực tế, những năm gần đây, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Bình Dương luôn duy trì ở mức cao, khoảng 14,5%/năm. Cơ cấu kinh tế có sự chuyển biến tích cực với sự tăng trưởng của công nghiệp và dịch vụ. Bình Dương từ lâu được xem là “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam.
>>> Tiến độ các dự án hạ tầng trọng điểm tại Bình Dương [6/2023]
Trước đây, các khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp là thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Thuận An và Dĩ An nhưng hiện nay, Bến Cát, Bàu Bàng và Tân Uyên đang nổi lên với nhiều khu công nghiệp lớn được tập trung đầu tư. Điển hình như: VSIP 2 mở rộng, Protrade Singapore, Mỹ Phước, Bàu Bàng, Rạch Bắp, An Điền…
Bình Dương hiện là tỉnh có dân số đông thứ sáu trên cả nước với khoảng 2,5 triệu người và con số này đang tăng nhanh do lao động nhập cư. Dân số đông kéo theo nhu cầu về chỗ ở ngày một lớn, trở thành điểm tựa để bất động sản tỉnh Bình Dương phát triển.
Tuy nhiên, nhìn chung thị trường bất động sản Bình Dương vẫn chưa xứng với tiềm năng. Nhìn vào bảng giá bất động sản sẽ thấy mặt bằng chung còn rất thấp so với tiềm năng phát triển của tỉnh lẫn các địa phương giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh như Đồng Nai, Long An hay Bà Rịa – Vũng Tàu.
>>> Nhận diện loạt cơ hội mới của bất động sản Bình Dương
Chẳng hạn, huyện Bàu Bàng là một khu vực đầy tiềm năng phát triển công nghiệp nhưng giá đất hiện nay chỉ 9-12 triệu đồng/m2. Thậm chí, ở một số khu vực, mức giá chỉ 6-8 triệu đồng/m2. Ở thị xã Bến Cát, giá đất tuy cao hơn so với Bàu Bàng đôi chút nhưng vẫn chưa phản ánh đúng tiềm năng vốn có. Đây cũng là lý do Bình Dương dự kiến năm 2020 sẽ tăng khung giá đất 45-95%, tùy từng khu vực.
Thời của vùng ven gọi tên Bàu Bàng, Bến Cát
Việc chính quyền tỉnh Bình Dương công bố dự thảo lấy ý kiến góp ý của người dân về bảng giá đất đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Một số chuyên gia dự báo, năm 2023 khái niệm “nhà đất giá rẻ” sẽ không còn tồn tại trên thị trường Bình Dương.
Quan sát thị trường sẽ thấy những tháng cuối năm 2022, dòng vốn đầu tư đang đổ mạnh vào các dự án ở Bến Cát, Bàu Bàng và Bắc Tân Uyên để nắm bắt cơ hội. Việc Tổng công ty Becamex Bình Dương khởi động hai dự án lớn là siêu dự án Trung tâm Thương mại thế giới và Khu công nghiệp khoa học công nghệ diện tích lên đến 900ha tại Bàu Bàng càng khiến cho thị trường tăng thêm sức nóng. Nhiều dự án như Phúc An Garden, Hana Garden Mall, The Eden City…tạo nên sức nóng với làn sóng đầu tư mạnh, có dấu hiệu gom mua.
>>> BĐS Bắc Bình Dương bất ngờ vượt mặt các đô thị trung tâm
Sở hữu quy mô 9ha, Phúc An Ashita mang đến sự mới mẻ với thiết kế nhà phố theo phong cách Nhật và tuân thủ tiêu chuẩn đô thị Nhật Bản.
Dự án hướng tới mục tiêu nâng cao chất lượng sống cho cư dân với phương châm “Sống xanh – sống khỏe – sống sang”. Nhà phố Phúc An Ashita đã nhận được đánh giá cao về giá trị thẩm mỹ và tiện nghi từ các chuyên gia.
Trong tương lai gần, giới đầu tư đặt kỳ vọng rất lớn vào chất lượng nguồn cung cũng như khoản lợi nhuận hấp dẫn mà các thị trường này mang lại.
#bdsbaubang #bdsbencat
Chi tiết: https://www.ashita.city/tin-tuc/von-dau-tu-do-bo-bau-bang-ben-cat-dung-quy-luat-vung-trung/
>>> Tham khảo:
.jpg)
.jpg)
Nhận xét
Đăng nhận xét